Unikátní příležitost: Moderní RD 4+1 a nová přístavba 1+kk s pozemkem 569m2 v Černovicích u Tábora

(Tábor 20km – 20min, ČB 40min, Humpolec 45min, Praha 1,15hod.)!

 Tato nemovitost nabízí vynikající příležitost pro různé způsoby využití. Může sloužit jako soukromé bydlení - ideální rodinný dům nebo moderní chalupa, ale také jako prostor pro podnikání, firmu nebo jako místo pro společná setkání rodin. Lze ji pronajímat jak krátkodobě, tak dlouhodobě. Nemovitost již po dobu 15 let funguje jako penzion IVA s pevnou a loajální klientelou. Díky inzerci na e-chalupy a spolupráci s hotelem Mlýn se stále rozšiřuje a přivádí nové klienty.

PRODEJ: 

Tuto nemovitost si můžete zajistit již dříve, učiněnou nabídkou ceny u nás a po té prostřednictvím Rezervační smlouvy, a tak ji získat bez aukce. Jedná se o standardní prodej, nemovitost, která není zatížena žádnými dluhy, exekucemi nebo omezeními vlastnického práva, což zaručuje bezproblémový převod vlastnictví na nového majitele. Nejde zde o dražbu.

REZERVACE a kontinuální využití:

Rezervace na penzionu probíhají pravidelně, nejvíce od března do prosince. Nemovitost je v provozu celoročně s měsícem listopadem vyhrazeným pro úpravy. Majitel může také poskytnout kontakty na stálou klientelu nebo rady pro nového provozovatele.

MINIMÁLNÍ NÁKLADY a praktické řešení:

Náklady jsou minimální, protože nemovitost je pronajímána rodinám, přátelům a firmám. Majitel účtuje elektřinu a vodu podle skutečné spotřeby. Rezervace již zahrnují rezervační poplatky. Nemáte ani náklady na odpad. Barevné popelnice na tříděný odpad jsou k dispozici od obce.

NEMOVITOST se sociálním komfortem:

Nemovitost má 4+kk a novou cihlovou přístavbu 1+kk s vlastními sociálními zařízeními. Každá místnost pro ubytování má svou koupelnu. Celkově pro 15 osob a nová garsoniéra.

Vybavené Přízemí a příjemné Patro:

V přízemí naleznete zádveří, 2 toalety, technickou místnost, sklad, společenskou místnost s krbem, kuchyňskou linku, minibar a sociální zařízení se sprchovým koutem. První patro nabízí 3 pokoje s koupelnami a prostor pro klientelu.

Rozlehlá Zahrada a Zábava:

Zahrada s pergolou nabízí ideální místo pro sezení, grilování, koupání a sportovní aktivity. Soukromý skleník pro pěstování je také k dispozici.

Modernizace a Vybavení:

Postupně probíhala modernizace a výměna zařízení a spotřebičů. Veškeré vybavení je součástí prodeje, včetně bazénu, trampolíny, domku, skluzavky a dalšího.

Inženýrské Sítě a Topení:

Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě, včetně vodovodu, elektřiny, kanalizace a plynu. Plynový kotel byl nedávno nahrazen novým.

Důvod Prodeje a Investiční Plány:

Majitelé prodávají nemovitost z důvodu časového omezení a věku. Plánovali investovat do další inzerce a webových stránek pro zvýšení poptávky a ceny pronájmu, ale k vzhledem, stálé obsazenosti mají do dneška jen inzerát na E-Chalupy.cz. Uvažovali také o solárních panelech a tepelném čerpadle.

Odkaz E-Chalupy:

https://www.e-chalupy.cz/jizni_cechy/ubytovani-cernovice-chalupa-pronajem-7337.php

Stálý Správce a Ideální Poloha:

Pokud si nový provozovatel přeje, stálý správce je k dispozici. Nemovitost je ideálně umístěna na pomezí Jižních Čech a Vysočiny, nabízí mnoho možností pro výlety a aktivity v okolí.

Parkování a Pohodlný Přístup:

Parkování je možné na vlastním, soukromém místě před nemovitostí, před plotem nebo v ulici. Vjezd na pozemek lze jednoduše upravit.

Prohlídka nemovitosti:

Prohlídka bude probíhat dne 12.10.2023 ve 13.00 hodin, pouze po telefonické domluvě. Účast je nutno potvrdit. Účast na prohlídce není podmínkou pro účast v aukci, která se uskuteční 19.10.2023 ve 13.00 hodin.

Detaily o nemovitosti:

Adresa: Bělohrobského 49, Černovice u Tábora

Výměra: 244 m2 zastavěná plocha a nádvoří

Výměra: 325 m2 zastavěná plocha a nádvoří

Okres: Pelhřimov

Veškerý právní servis zajištěn od A do Z a náklady hradí spol. AUPROL. Doporučujeme navštívit u nás záložku „Ceník a služby I.“

Zájemci o nemovitost, doporučujeme se seznámit se skutečným a současným stavem nemovitosti, zejména s ohledem na případné reklamace vlastností předmětu aukce.