AUPROL - nemovitosti

Nemůžete prodat nebo se chcete vyhnout dlouhému inzerování?

Zde Vám pomůže objasnit, proč jiní prodávají své nemovitosti a Vy třeba ne.

Chcete vědět, jestli patříte nebo nepatříte mezi stálé a zbytečně inzerující a doufající, že třeba další prohlídka to změní?

Všechny tyto věty jsou v pořádku, pokud je však neopakujete. Jestli ANO je něco špatně.

Zase volali dva zájemci a možná bude prohlídka

(pozor na chodce, co chtějí kupovat až za rok)

Měli jsme prohlídku, je to vážný zájemce, bude se nyní ptát v bance a pak zavolá

(99% poptávajících mají hypotéku (bonitu) schválenou, aby hned mohli složit rezervační zálohu)

Měli jsme prohlídku a prý se do týdne ozve, měl velký zájem

(nakonec stejně budete po týdnu volat Vy a čas utíká)

Máme vážného zájemce. "Podepsal vážný zájemce Rezervační smlouvu a složil rezervační zálohu?" Ne

(a nepodepíše a další čas utíká a nemovitost na trhu ztrácí aktuálnost)

My jsme si to inzerovali a dali jsme to potom do RK a když nic, tak si to budeme zase inzerovat.

(a zase jen inzerce....0 od 0 pojde, zase jen inzerce)

Nechceme Vás naštvat, že si třeba hrajeme na chytráky, ale v záplavě nemovitostí, jak vysvětlujeme výše je těžké dnes prodat i za tržní cenu, natož s vyšší cenou, když Vám v lokalitě konkuruje o 100x více nemovitostí než před 10ti, 20ti lety. Je to čistý fakt, doba se dávno změnila a mění se dál.

Většina poptávajících ví dobře, jaké mají možnosti v bance a jsou připraveni složit hned rezervaci. To, že Vám poví, že se zeptají v bance nebo že mají velký zájem a že se ozvou, řeknou na dalších 10ti prohlídkách. Když se zamyslíte, tak o nemovitosti vědí vše. Popis, fotografie, katastr, hovor po telefonu a jediné je, se dojít přesvědčit a zkontrolovat si nemovitost. Pokud má poptávající opravdu zájem, bude mít logicky i obavy, že ho může někdo předběhnout a rozhodne se do 2-3 dnů a rozhodně to nejsou týdny (vyjma větších projektů a komerčních nemovitostí).

DŘÍVE a DNES

Nemůžete prodat?