Vaše vlastní aukce
Naše Vlastní aukce představuje inovativní možnost prodeje nebo pronájmu nemovitostí bez naší odměny nebo provize. Tato unikátní příležitost je platná jak pro prodej, tak pro pronájem nemovitostí.
Je dobře známo, že v dnešní době lidé pečlivě zkoumají nejen nejnižší ceny produktů na online tržištích, ale také nemovitosti. Pokud si přejete být úspěšní při prodeji, nedoporučujeme nabízet nemovitost za nejvyšší možnou cenu v inzerátech. Místo toho vám doporučujeme inzerovat nemovitost za atraktivnější, sníženou cenu a následně se domluvit na konečné prodejní ceně nebo počkat na aukci a teprve poté se rozhodnout! Je důležité si uvědomit, že se jedná o nový způsob prodeje nemovitosti, nikoliv o klasickou dražbu.
Aukci si může zadat majitel nemovitosti, pověřená osoba nebo i realitní kancelář. Tímto efektivním způsobem můžete prodávat nebo pronajímat nemovitosti a dosáhnout optimálních výsledků. Využijte našich profesionálních služeb a získejte nejlepší možnou cenu pro svou nemovitost.
Můžete u nás využít následující službu kdykoliv, i v průběhu probíhající aukce:
Pokud máte zájem využít tuto službu, kontaktujte nás a rádi Vám poskytneme další informace.
Podrobněji k VLASTNÍ AUKCI!
PRODEJ a PRONÁJEM: Zájemce o koupi nebo pronájem nemovitosti musí před konáním aukce složit rezervační zálohu. Tuto částku stanovuje prodávající prostřednictvím online formuláře při zakládání aukce. Zájemci stejně jako při aukcích s aukčním specialistou posílají rezervační zálohu, která plní stejnou roli jako aukční jistota. Po skončení aukce je rezervační záloha uložena na advokátní úschovu nebo u notáře jako součást kupní ceny nebo ceny pronájmu (je přípočtena k vysoutěžené ceně), v souladu s volbou prodávajícího nebo dohodou obou stran. Rezervační záloha není provizí společnosti AUPROL, ale slouží jako záruka vážnosti zájemce.
PO AUKCI (platí i pro pronájem): Pokud nedosáhnete své limitní, požadované ceny, nejste povinni nemovitost prodat ani pronajmout. Stejně tak si můžete rozmyslet prodej nebo pronájem nemovitosti, i když byla dosažena nebo dokonce překročena vaše cena. Nicméně máte možnost ve lhůtě tří pracovních dnů po aukci prodat nebo pronajmout nemovitost zájemci za jeho nabízenou nejvyšší cenu, v souladu s pravidly aukce. Rezervační záloha, kterou zájemce složil, slouží jako záruka jeho závazku koupit nebo pronajmout nemovitost za nabízenou cenu. Všem ostatním zájemcům je rezervační záloha, stejně jako u aukce s aukční jistotou, plně vrácena na účet, ze kterého byla zaslána.
PŘÍHOZY - stejné jako u ostatních aukcí Majitel nemovitosti má právo vyjádřit svůj nesouhlas s nabízenou cenou příhozem. Proto je k dispozici automatizovaný příhoz, který je aktivní až do dosažení vaší limitní ceny. Přímý vítěz aukce nemůže být vyhlášen dříve, než je dosaženo vaší limitní ceny. Nicméně majitel má možnost ve lhůtě tří pracovních dnů následujících po aukci prodat nemovitost zájemci za jeho nabízenou cenu, která byla učiněna v rámci aukce. Automatizovaný příhoz také pomáhá zájemcům, kteří se účastní aukce, aby dosáhli své požadované ceny, za kterou by si přáli nemovitost koupit nebo pronajmout. To je zejména užitečné, pokud je v aukci pouze jeden zájemce nebo jsou přítomni pouze zúčastnění účastníci, kteří už odstoupili od licitování, nečiní příhozy.
Celkově je VLASTNÍ AUKCE založena na transparentním procesu, kde zájemci o nemovitost skládají rezervační zálohu, a to buď před aukcí nebo na samotné aukci. Po aukci mají prodávající možnost rozhodnout se, zda prodají nebo pronajmou nemovitost za dosaženou nebo vyšší nabízenou cenu. Rezervační záloha slouží jako záruka závazku zájemce a všem ostatním zájemcům se vrací zpět.
Tímto procesem je zajištěno, že prodej či pronájem nemovitosti probíhá transparentně a efektivně, a zároveň mají prodávající a zájemci možnost svobodně se rozhodnout o dalším postupu v souladu se svými preferencemi.
Příklad: Nemovitost má tržní hodnotu 4mil. Majitel má určenou limitní požadovanou cenu 4,2mil, ale byl by ochoten prodat nemovitost i za nižší cenu. Zájemce, účastník aukce, je ochoten nabídnout 3,9mil Aukce začne na vyvolávací ceně 3 mil. s příhozy 20.000,-Kč. U ceny 3,5 mil. už přihazuje jen jeden zájemce a dobře tuší, že za 3,5mil. mu majitel nemovitost neprodá. Pokud by zde nebyl nastaven automatizovaný příhoz, skončí nabídka na 3,5 mil. a poslední účastník nemůže tedy dojít k ceně, kterou chce nabídnout, a za kterou by byl majitel ochoten nemovitost prodat Pozn. Stejně tak platí u pronájmů.
DŮLEŽITÉ:
V případě, že během aukce dojde k nabídce nižší ceny než požaduje majitel nemovitosti a majitel se rozhodne do 3 pracovních dnů po aukci prodat nebo pronajmout nemovitost za nabídnutou cenu, poslední příhoz, který byl učiněn jako nesouhlas s nabízenou cenou, bude smazán. Následně bude účastník s nejvyšší nabídkou ceny informován o svém vítězství a stanoven jako vítěz aukce. Pro tento proces je nezbytný souhlas majitele a vyhlašovatele aukce. Společnost AUPROL poté podnikne odpovídající kroky a oznámí vítězi pořadí.
Kromě toho poskytujeme veškeré služby dostupné na realitním trhu. Pokud si přejete dobře prodat nebo pronajmout svou nemovitost, můžete kontaktovat naši kancelář nebo volat na linku 800........7/24/365. Rádi vám poskytneme odborné rady. "KONTAKT"
Dále bychom rádi upozornili, že naše anglické aukce, které poskytujeme již řadu let, nemají nic společného s nově vznikajícími aukcemi u realitních kanceláří. Distancujeme se od těchto aukcí!!!